Bývanie v privátnom rezorte: Úsporný, nadštandardný  3izb dom v tichej  štvrti Zátišie + garáž 35m2.

Ulica: Zátišie
Obec: Sládkovičovo
Okres: Galanta
Kraj: Trnavský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
Iné:
235 000 €

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte bezpečné, kompletne zmodernizované a energeticky nenáročné bývanie pre vašu rodinu? Potrpíte si na tradíciu, bezpečnosť a osobný prístup pri kúpe nehnuteľnosti?

Rodinná realitná kancelária OB-REAL (úspešne na trhu už od roku 2000) vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne vybavený, moderný 3-izbový rodinný dom v uzavretej súkromnej rezidenčnej štvrti Zátišie v Sládkovičove. Komunitný projekt 45 rodinných domov skolaudovaný v roku 2007 ponúka bezpečné prostredie s jednosmernou cestou, vlastnou Bio ČOV a privátnym detským ihriskom.

🌟 TOP výhody nehnuteľnosti:

  • Mimoriadne nízke prevádzkové náklady: Iba 140,- €/mesiac pre celú rodinu (plyn 70 €, elektrina 45 €, voda 25 €) vďaka špičkovým moderným technológiám.
  • Kompletná technologická obnova (Apríl): Úplne nový úsporný plynový kotol Protherm (podlahové teplovodné ústredné kúrenie) s 120l bojlerom Dražice na ohrev vody.
  • Zdravá klíma a rekuperácia: Riadené vetranie v každej miestnosti cez zemný register (vzduch sa prirodzene osviežuje v potrubí 1m pod zemou o dĺžke cca 15m).
  • Kompletné zariadenie v cene: V prípade záujmu sa dom predáva s kompletným interiérovým vybavením vrátane vymenenej modernej kuchynskej linky so spotrebičmi a nábytku.

📐 Dispozícia a parametre (Zastavaná plocha 99 m² / Úžitková 85 m²):

Dom je súčasťou prízemného dvojdomu, od suseda kompletne akusticky oddelený zdvojenou stenou. Celková výmera oploteného pozemku je 287 m².

  • Srdce domu (45,6 m²): Veľkolepá otvorená obývacia izba (34,4 m²) prepojená s kuchyňou a jedálňou (11,2 m²). Priestor je zaliaty svetlom vďaka unikátnemu vystúpenému svetlíku a francúzskym oknám. Atmosféru dotvára rohový krb na tuhé palivo a výkonná klimatizácia.
  • Nočná časť: 2 samostatné nepriechodné spálne (12 m² a 12,5 m²) chránené exteriérovými hliníkovými žalúziami.
  • Hygienické zázemie: Zmodernizovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom pre práčku/sušičku, samostatná toaleta s bidetovou sprchou a umývadlom, prechod do skrytej technickej miestnosti.

🌳 Exteriér stvorený na relax:

  • Predný dvor chráni dizajnový plot vyrobený na mieru zo zámočníckeho kovania s elektronicky ovládanou dvojkrídlovou bránou.
  • Prestrešené parkovacie státie pre 2 osobné autá + dodatočný záhradný domček.
  • Zadná relaxačná časť pozemku s vyrastenými stromčekmi, záhradnou sprchou a zatrávnenou plochou s automatickou závlahou napojenou na vlastnú vŕtanú studňu s čerpadlom.
  • Lokalita disponuje vlastnou Bio ČOV s vyústením do priľahlej riečky Dudváh. K dispozícii je optický internet a káblová TV.

🚗 Bonus: Nadštandardná samostatná garáž (5x7 m)

K domu je možnosť dokúpiť samostatne stojacu plechovú garáž s nadštandardným rozmerom 35 m² postavenú na betónovom základe. Garáž stojí na vlastnom pozemku s výmerou 51 m² a nachádza sa v rámci tejto uzavretej lokality (cca 200 metrov od domu). Ideálny priestor na parkovanie ďalšieho vozidla, bicyklov, motorky alebo ako priestranná domáca dielňa a sklad.

📍 Lokalita a dostupnosť:

Rezort Zátišie ponúka absolútny pokoj. Len 10 minút pešou chôdzou sa nachádza známe Termálne kúpalisko Vincov les. Mesto Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, lekári). Výborná dostupnosť: Galanta (6 km), Trnava (27 km), Bratislava (43 km).

💰 Cenové podmienky:

  • Kúpna cena rodinného domu: 235 000 €
  • Samostatná garáž na vlastnom pozemku (51 m²): 12 000 €

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
287 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
16 m
Dĺžka pozemku:
17 m
Úžitková plocha:
85 m2
Zastavaná plocha:
99 m2
Podlahová plocha:
85 m2
Skladová plocha:
9 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
predvyrobené alebo montované
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
2007
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
2007
Celková plocha:
85 m2
Terasa plocha:
12 m2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
35 m2
Orientácia:
Juh
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Káblová TV:
áno
Optická sieť:
áno

Pozrieť na mape

Maklér

Mgr. Ladislav Bondor DiS

Mgr. Ladislav Bondor DiS

konateľ

  • Slovensky
  • Deutsch
  • Magyar

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti

Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info