A6A1_Predaj novostavby 3izb holobytu 76m2-Terasa-Záhrada-PA

Dom A6, Byt č.1 - prízemie

Ponúkame na predaj  skolaudovanú novostavbu moderného 3izb bytu na prízemí 4-bytového domu s terasou v novovybudovanej exkluzívnej lokalite Marína v centre mesta Sládkovičovo.  V kúpnej cene je zahrnutá prestrešená terasa, zarávnený, oplotený pozemok a jedno parkovacíe miesto pred bytovým domom (možnosť dokúpenia ďalšieho).  

Prepodkladaná mesč . réžia v tomto energeticky úspornom byte bude cca 120-150,-€.

Kolaudácia 12.2024 

Úžitková plocha: 69,47m2 + terasa 6,3m2  

1x parkovacie miesto v cene + možnosť prikúpiť ďaľšie parkovacie miesto

Pozemok 65m2

Orientácia: Juhozápad - Terasa z obývačky a spálňa;  Juhovýchod- Čelná strana bytového domu 

Dispozícia bytu: Zádverie, WC s umývadlom, kuchyňa voľne prepojená s jedálňou a obývačkou, terasa, chodba, kúpeľňa, detská izba, spálňa rodičov.   Bytový dom má murované nosné steny z tehál Porotherm AKU hr 30 a 25cm, priečky 14cm. Susediace steny medzi dvoma bytmi sú hr. 2x30cm+ 5cm protihlukovou izolaciou (spolu 65cm). Obvodové múry zateplené polystyrénom hr 16cm. Zvnútra sú na stenách sadrové omietky, celý byt vymaľovaný na bielo. Strop nad prízemím železobetónový. Stropy nad poschodím – drevený tesársky krov bez úložného priestoru, strešná krytina – plech Blachprofil Lambda 2.0+kašírovaná fólia (proti hluku). Strešná izolácia minerálna vlna Isover hr. 30cm. Strop má sadrokartónový podhľad Rigips.

Okná a vstupné dvere sú 6-komorové s izolačným 3-sklom (antracit-biela). Podlahy sú zateplené polystyrénom EPS 100hr. (12cm 1NP, 7cm 2NP), cementový poter hr. 7cm.  

Byt je napojený na inžinierske siete:

Elektrina 230/400V/32A - Elektrické ističe, zásuvky a vypínače, nainštalovaný elektromer. Elektrické podlahové kúrenie  DEVI s termostatom v každej izbe.  Voda mestská a mestská kanalizácia. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Rozvody KábTV, internetu (optika) a pre kameru. Predpríprava - káblovanie pre Alarm, vonkajšie žalúzie (J a JZ) a klimatizáciu. Rekuperačná jednotka v každej izbe.

HOLOBYT - Byt sa predáva v stave holobyt. Pod ohode so staviteľom je možné dokončenie bytu aj do štandardu až do kompletu so zariadením.  

HALF-STANDARD: Ako holobyt + obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita v kúpeľni a WC, kúpeľňová umývadlová skrinka, umývadlová skrinka vo WC, zrkadlo v kúpeľni, vodovodné batérie, laminátové plávajúce podlahy v izbách a na chodbách, interiérové dvere a zárubne.

STANDARD - Ako Half-standard + Kuchynská linka + digestor + drez s batériou.

KOMPLET - Ako Standard + kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaný nábytok v predsieni, obývačke a spálňach (šatníky v spálňach). Postele s roštami a matracmi v spálňach. V obývačke sedačka, konferenčný stolík,  jedálenský stôl + 4 stoličky, v celom byte svietidlá, garníže, záclony, závesy.      

Sládkovičovo 925 21 (GA). 5741 obyvateľov (2021).

Výborná občianska vybavenosť: MÚ, pošta, polícia, kultúrny dom, škôlky, školy (základné, stredná, vysoká), zdravotné stredisko, lekárne, Hotel, supermarket Jednota, TESCO, BILLA, obchody, služby, futbalový štadión, termálne kúpalisko Vincov les s celoročnou prevádzkou.

Autobusová a železničná stanica.

GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km

OB-REAL, s.r.o.: Bezplatne sprostredkujeme poistenie bytu a úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti našim úverovým špecialistom. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Oto Bondor - 0905513844