Predaj novostavby 4izb RD 105m2 (v dvojdome) pozemok 326m2

Ponúkame vám na predaj 4izb dom v novostavbe prízemného rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, na oplotenom splanírovanom pozemku so spoločnou betónovou prístupovou cestou na konci slepej ulice v obci Veľká Mača. Dom bude dokončený do štandardu v júni 2024. K domu budú na pozemku dve parkovacie miesta. Pozemok bude možné uzatvoriť elektronicky otváranou bránou (príprava elektr. Káblovanie).

Miestnosti:

Chodba (9,91), WC (2,04), kúpeľňa (6,25), technická miestnosť (2,31), obývačka s jedálňou a kuchyňou (28,26) so vstupom na terasu, Izba-spálňa (16,98), izba (11,86), izba (10,67).

Výmera:

Byt: úžitková plocha 88,28m2; zastavaná plocha 105m2

Pozemok rovinatý, oplotený: 326m2.

Orientácia: Čelo domu severovýchod

Energetický certifikát: A

Výstavba: 9.2023 – 6.2024

Inžinierske siete:

• Elektrina: 230/400V/25A. Osadné zásuvky a vypínače. Káblové prívody pre vonkajšie osvetlenie v podhľade strechy

• Kúrenie: Elektrický kotol ÚK, teplovodné podlahové. Rekuperácia Hevolta

• Voda obecná, meranie samostatným vodomerom v šachte pre každý byt. Ohrev vody elektrickým bojlerom 100l. Vlastná studňa.
• Odpad do obecnej spádovej kanalizácie. Čistiaca šachta pre každý byt samostatne. Dažďová voda zo strechy odvedená do kanalizácie.  

• Predpríprava na fotovoltaiku a tepelné čerpadlo, pre vonkajšie rolety (zapustená kazeta nad oknom, elektr.kábel), na zabezpečovací systém, kamery a klimatizáciu.
• Internet T-com 
• Plyn NIE – na ulici pred pozemkom.  

STAVBA: 

• Tehly Porotherm, nosné múry hr. 25 a 30cm, izolácia polystyrénom hr. 20cm, vnútroné priečky hr. 10 a 15cm. Vonkajšia fasáda a vnútorné sadrové omietky. 
• Strecha je šikmá, trámová, parozábrana, škridplech antracit, odkvapové ríny hliníkové a poplastovaným povrchom, hromozvod.   
• Okná plastové s trojsklom. Plastové vstupné a terasové dvere. Interiérové dvere a obložkové zárubne.   
• Podlahy laminátové plávajúce a keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramický obklad.  
• V kúpeľni vaňa, sprchovací kút, umývadlo, priestor pre práčku. Samostatné WC.

Veľká Mača 925 32 (GA) má 2 614 obyvateľov (2021):

Dobrá občianska vybavenosť: Obecný úrad, múzeum, ZŠ 1-4roč., Materská škola, telocvičňa, futbalové ihrisko s tribúnou, kúpalisko, všeobecný lekár pre dospelých, zubný lekár, lekáreň, Nefrológia (obličky), Rímskokatolícky kostol, obchody, pošta, les. Organizácie: CSEMADOK, Poľovnícky zväz.

Autobusové spojenie. Sereď 5km, BA 50km, SC 26km, TT 21km.

Zaujala Vás naša ponuka? Volajte 0905513844

V rámci služieb Realitnej kancelárie OB-REAL máte zabezpečené všetko pod jednou strechou: Kompletný servis – poradenstvo, zmluvy, kataster nehnuteľností, prepisy energií, sprostredkovanie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností.